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贷款买房,做好这些准备!

zhushican zhushican 2018年03月19日 房贷知识 我有话说(0人讨论) 343次浏览

贷款买房不是一件容易的事情,所以事前了解关于银行贷款买房的知识是很有必要的。以下就是买房贷款的八大注意事项,下面就一起来了解一下吧。


怎样才容易获得贷款?


一、做好贷前准备

很多购买首套房的购房者都是工作不久的年轻人,爸妈帮忙凑首付,自己的银行流水账单很少。而在按揭时,银行会查你的流水。所以,你必须在申请贷款前,为自己做一个漂亮的流水账。每月都要有一笔稳定的一定数量的钱(至少半年以上),才能够通过银行的审核。


二、保证自己的征信要好

征信报告也是银行批贷的重要审核条件,因为征信报告体现个人信用,是否有良好的还款习惯,不然就算你收入再多,征信差得一塌糊涂,银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求,审查征信的宽松程度会有差异,自己一定要注意。


三、买房前暂缓跳槽计划

如果你打算贷款买房,那么在贷款买房之前就一定不能随意更换公司或工作。至少,在贷款买房前半年内不要更换。因为,稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。


银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作,银行肯定会认为你工作不稳定,还款能力会受影响,银行信贷风险增高,从而造成贷款申请被拒。


四、提交真实有效的资料信息

银行对于贷款信息的真实性是很看重的,若是发现信息不对称,那拒贷就是必然的。因此办理买房贷款时提交的资料信息必须是真实有效并且是完整的。


五、申请整数贷款

一般情况下,买房贷款金额为整数是更容易获得银行审批的。因为银行放款也是喜欢整数放,所以,还是选择整数贷款吧。


六、个人情况发生变化,要及时告知银行

在申办贷款的过程中,如果你的个人情况发生变化,比如负债增加、婚姻变化等,一定要及时告知银行,这样才不会影响你的贷款审批。


七、满足条件可办理公积金贷款

通常,足额缴纳公积金满6个月,就满足公积金贷款的条件了。利率是会比商业贷款低很多的,所以如果满足这方面条件的,尽量选择公积金贷款吧。


基本上买首套房注意好以上七个方面的事项,批贷是没什么问题的。

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