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去银行办理贷款时,为什么会被卡住?

zhushican zhushican 2018年03月19日 房贷知识 我有话说(0人讨论) 526次浏览

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两个原因:


第一个,可能是征信有问题;第二个,就是银行流水有问题。


首先,如果你是信用白户,比如说很多朋友从来没有申请过信用卡,大概率没有征信。


或者发生的逾期次数有点多,也会导致申请不下房贷。


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再来就是银行流水,着重说一下银行流水的重要性。 


很多朋友存在这个误区:银行流水不少,为什么银行还是不放贷?


要搞清楚银行为什么不放贷,就要知道银行为什么要去查银行流水。


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咱们的银行流水,可以佐证我们有一个稳定持续的收入来源。比较好的银行流水一般是以下两种情况:


第一种,银行流水里的发放形式带有工资或者代发字样,银行就会认为你有固定的收入,所以也有人把银行流水说成工资单。


第二种,银行流水里没有工资字样,但每月固定时间存入固定金额,也可能被认为是稳定持续的收入。


对于想贷款的朋友,银行一定会看稳定、安全的收入。


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还有一些银行流水其实没有用,比如快进快出的,上午进来3万,中午吃饭花掉3万。银行查流水看到这样的情况,起不到什么作用。


还有像信用卡的流水、微信支付宝的流水等也无效,也包括半年内有两个月没有进账,收入不稳定的。


所以银行一般要求提供6个月的银行流水,证明收入稳定。


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有的朋友说自己的工资都是现金发放的,没有银行流水怎么贷款?银行流水是一个长期的过程,如果自己的银行流水用不了,也可以参考一下以下几种方法(摘自网络):


1、自制银行流水


这里的自制银行流水绝对不是假流水,而是定时定额的存钱,让银行看到你的连续稳定的收支。


2、提供其他证明


向银行提供其他资产证明,用此方法证明自己的偿还能力,比如房产、汽车、基金,甚至是保单票据也是可以的。


3、一次性大额存款


一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力,还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。


4、增加共同还款人


可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求就可以的,另外,还可以添加有还款能力的父母作为共同还款人。


5、提供纳税证明


个人稳定的纳税证明、社保证明在一些时候也可以代替银行流水,不过并不是所有银行都可以这么做,具体办理还是要多咨询几家银行。


6、降低贷款额度


如果没有其他证明,银行流水也无法满足要求,只能把贷款额度降到自己的还款能力范围了,这也是没办法,因为你无法让银行相信你。


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